Construcție fără autorizație – servicii de documentație și notificare pentru lucrări de construcții
Ai nevoie să realizezi o lucrare la casă, în curte sau pe proprietatea ta și nu știi dacă este necesară o autorizație de construire?
Te ajutăm să identifici procedura aplicabilă lucrării tale și să pregătești documentația necesară pentru realizarea lucrărilor în condițiile prevăzute de legislația în vigoare.
Ce servicii oferim
Constructii fara autorizatiePunem la dispoziția proprietarilor și beneficiarilor servicii specializate pentru lucrări de construcții care se încadrează în procedurile simplificate prevăzute de legislație.
Ce servicii oferim
Punem la dispoziția proprietarilor și beneficiarilor servicii specializate pentru lucrări de construcții care se încadrează în procedurile simplificate prevăzute de legislație.
Notificare pentru lucrări de construire
Pentru lucrările care pot fi realizate pe baza procedurii simplificate de notificare, vă ajutăm cu pregătirea documentației necesare și cu demersurile aferente.
Afla mai multeLucrări la locuințe și proprietăți existente
În categoria lucrărilor care pot intra în procedura simplificată sunt prevăzute, în anumite condiții, intervenții asupra construcțiilor existente.
Afla mai multeConstrucții noi care pot intra în procedura de notificare
Documentul oficial prevede și anumite situații în care pot fi realizate construcții noi pe baza notificării.
Afla mai multeAi nevoie de autorizație sau este suficientă notificarea?
Aceasta este una dintre cele mai importante întrebări înainte de a începe o lucrare.
În funcție de natura construcției, amplasament, suprafață, destinație, reglementările urbanistice și alte condiții legale, o lucrare poate necesita:
Autorizație de construire
sau
Procedură simplificată de notificare
sau, în cazurile expres prevăzute de lege,
Nicio autorizație și nicio notificare prealabilă.
De aceea, înainte să începi lucrările, este important să verifici în ce categorie se încadrează proiectul tău.
Te ajutăm să pregătești documentația necesară
Serviciile noastre sunt destinate proprietarilor care vor să realizeze lucrări de construcții în mod corect și să evite problemele generate de încadrarea greșită a unei lucrări.
În funcție de situație, putem oferi servicii privind:
analiza tipului de lucrare;
identificarea procedurii aplicabile;
documentație pentru notificare;
proiect tehnic cu conținut simplificat, atunci când este necesar;
documentații pentru lucrări de intervenție;
documentații pentru anumite lucrări de amenajare;
documentații pentru împrejmuiri;
documentații pentru anumite lucrări la acoperiș;
documentații pentru anumite lucrări de compartimentare;
documentații pentru amenajări și construcții exterioare;
sprijin în pregătirea documentelor necesare demersurilor administrative.
Servicii în București, Ilfov și în alte localități din România
Oferim servicii pentru proprietari și beneficiari din București și județul Ilfov, precum și pentru alte localități din România, în funcție de tipul lucrării și de posibilitatea de a presta serviciile necesare pentru proiect.
Indiferent dacă este vorba despre o casă, o anexă, un garaj, o terasă, o împrejmuire, o mansardă, o lucrare la acoperiș sau o modificare a unei construcții existente, primul pas este stabilirea regimului legal aplicabil.
De ce este importantă documentația corectă?
Realizarea unei lucrări fără respectarea procedurii legale poate genera probleme ulterioare.
Documentul oficial prevede că executarea lucrărilor fără notificarea prealabilă, atunci când notificarea este obligatorie, sau executarea fără autorizație în situațiile în care aceasta este necesară constituie contravenții.
De asemenea, chiar și lucrările care nu sunt supuse autorizării trebuie executate cu respectarea prevederilor legale privind calitatea în construcții și a reglementărilor urbanistice aplicabile.
De aceea, nu recomandăm începerea lucrărilor înainte de verificarea regimului aplicabil.
Intrebari si Raspunsuri
1. Pot construi fără autorizație de construire?
Nu toate lucrările pot fi executate fără autorizație. În funcție de tipul lucrării, amplasament și reglementările aplicabile, poate fi necesară autorizația, o notificare către autoritatea locală sau, în anumite situații expres prevăzute, niciuna dintre acestea.
2. Ce lucrări se pot realiza pe baza unei notificări?
Documentul oficial prevede mai multe categorii de lucrări care pot fi executate în baza notificării, cu respectarea reglementărilor urbanistice și tehnice aplicabile. Printre acestea se regăsesc anumite lucrări la locuințe, acoperișuri, anexe, terase, pergole, garduri și compartimentări.
3. Pot construi un garaj fără autorizație?
Depinde de situația concretă, de amplasament, suprafață și de regimul juridic și urbanistic aplicabil terenului. Unele construcții exterioare locuințelor unifamiliale sunt prevăzute în document ca putând fi realizate pe baza notificării, în condițiile menționate de acesta.
4. Este suficientă notificarea pentru orice construcție?
Nu. Notificarea se aplică numai lucrărilor și situațiilor prevăzute de reglementările aplicabile. Înainte de începerea lucrărilor trebuie stabilit exact în ce categorie se încadrează intervenția dorită.
5. Pot modifica acoperișul fără autorizație?
Documentul prevede anumite lucrări de înlocuire sau reconfigurare a acoperișului, inclusiv o eventuală ridicare limitată, cu respectarea condițiilor urbanistice prevăzute.
Ai o construcție sau o lucrare pe care vrei să o realizezi?
Spune-ne ce vrei să construiești sau să modifici și unde se află proprietatea.
Vom analiza situația și îți vom explica ce tip de documentație și ce procedură sunt necesare pentru lucrarea respectivă.
București • Ilfov • România